Комплекс инженерных изысканий для объекта «Жилой район «Русские сезоны» (район п. Поспелово, г. Владивосток)

Какие задачи были поставлены?

Выполнение работы по инженерно-геодезическим, инженерно-экологическим, инженерно-геологическим и инженерно-гидрометеорологическим изысканиям, а также техническому сопровождению результатов инженерных изысканий для объекта: «Жилой район «Русские сезоны» в районе п. Поспелово в г. Владивостоке». Заказчик – ООО СЗ «Миксал».

Руководитель проекта:

Осотов Александр Сергеевич – руководитель проектов.

Задачи работы:

– Получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности для градостроительной деятельности
– Получение данных о состоянии компонентов окружающей среды и возможных источниках загрязнения для архитектурно-строительного проектирования
– Получение материалов инженерно-геологических изысканий, построение модели для выбора конструктивных решений, фундаментов, оценки опасных процессов и разработки схемы инженерной защиты и мероприятий по охране окружающей среды

Какая работа была проведена?

– Инженерно-экологические изыскания
– Инженерно-геодезические изыскания
– Инженерно-геологические изыскания
– Инженерно-гидрометеорологические изыскания
– Техническое сопровождение результатов инженерных изысканий в экспертизе

Какие технологии и оборудование использовались?

– ГНСС-приемники PrinCe I90 (2 шт)
– Трассоискатель Ridgid SR-60
– Бурение скважин производится буровой установкой типа УРБ2Д3 на базе КАМАЗ

Объём работ:

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ):
– Топосъёмка М 1:500 (сечение рельефа 0,5 м, площадь 8,7 га) 
– Согласование сетей с сете-держателями и согласование топосъёмки с Управлением градостроительства г. Владивостока
– Обследование 5 пунктов ГГС 
– Составление технического отчёта по результатам ИГДИ

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ):
– Колонковое бурение 17 скважин, общим объёмом 425 п.м.
– Отбор проб грунта и подземных вод

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ):
– Полевые работы (радиационное обследование, замеры физических факторов, отбор проб: 4 пробы грунта; 1 комплексная проба почвы; 1 проба подземной воды)
– Лабораторные работы отобранных образцов почвы, грунта и подземной воды
– Камеральные работы (получение климатических характеристик и фоновых концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе; наличие/отсутствие ООПТ федерального/регионального/местного значений; наличие/отсутствие объектов культурного (археологического) наследия; наличие/отсутствие других ограничений и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОИИТ)
– Составление технического отчёта по результатам ИЭИ

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ):
– Рекогносцировка бассейна реки, фотофиксация
– Анализ гидрологической изученности
– Подбор метеостанций или постов с оценкой качества материалов наблюдений и степени их репрезентативности
– Расчёт глубины промерзания грунта
– Построение розы ветров и климатической характеристики района изысканий
– Составление технического отчёта по результатам ИГМИ

Требования от заказчика и вызовы, с которыми столкнулись:

Как их решили?

1. Работы выполнялись по согласованной программе работ и в строго отведенных местах
2. Были получены разрешающие документы на проведение буровых работ (ордер) в Администрации города Владивостока
3. Заказчик самостоятельно подготовил просеки и осуществил законную вырубку деревьев с компенсационными мероприятиями

Какой результат работы?

Выполнен комплекс инженерных изысканий для целей проектирования жилого комплекса. Пройдена негосударственная экспертиза, и как результат проектно-изыскательских работ получено разрешение на строительство в администрации города Владивостока.

Какие выгоды получил заказчик от реализации проекта?

Вовремя полученное разрешение на строительство.