Комплекс инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории (ул. Корабельная Набережная, г. Владивосток)

Какие задачи были поставлены?

Выполнение работы по инженерно-экологическим, инженерно-геодезическим, инженерно-геологическим и инженерно-гидрометеорологическим изысканиям, а также техническому сопровождению результатов инженерных изысканий в экспертизе. Заказчик – ООО «Оферта-Диалог».

Руководитель проекта:

Осотов Александр Сергеевич — руководитель проектов.

Задачи работы:

1. Получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности для градостроительной деятельности
2. Получение данных о состоянии компонентов окружающей среды и возможных источниках загрязнения для архитектурно-строительного проектирования
3. Проведение изысканий и построение инженерно-геологической модели для:
– Принятия конструктивных и объемно-планировочных решений
– Выбора типов фундаментов
– Оценки опасных геологических процессов
– Получения исходных данных для разработки схемы инженерной защиты и мероприятий по охране окружающей среды
4. Получение гидрологических данных:
– О физико-механических и химических свойствах грунтов и их коррозионной активности 
– Химических свойствах подземных вод и их коррозионных свойствах
5. Определение водотоков в пределах площадки изысканий и их гидроморфологических характеристик
6. Выявление участков, подверженных опасным гидрометеорологическим процессам

Какая работа была проведена?

– Инженерно-экологические изыскания
– Инженерно-геодезические изыскания
– Инженерно-геологические изыскания
– Инженерно-гидрометеорологические изыскания
– Техническое сопровождение результатов инженерных изысканий в экспертизе

Какие технологии и оборудование использовались?

– ГНСС-приемники PrinCe I90 (2 шт)
– Трассоискатель Ridgid SR-60
– Бурение скважин производилось буровой установкой типа УРБ2Д3 на базе КАМАЗ

Объём работ:

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ):
– Топосъемка М 1:500 (сечение 0,5 м, площадь 0,7 га)
– Согласование сетей с сете-держателями, согласование топосъемки в Управлении градостроительства г. Владивостока
– Составление технического отчёта

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ):
– Механическое колонковое бурение, общим объёмом 150 п.м.
– Отбор и лабораторные исследования проб грунта и подземной воды
– Лабораторные исследования отобранных образцов
– Составление технического отчёта

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ):
– Полевые работы (описание точек наблюдений, радиационное обследование, замеры физических факторов, отбор проб)
– Лабораторные работы отобранных образцов почвы, грунта и подземной воды)
– Камеральные работы (получение климатических характеристик и фоновых концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе; наличие/отсутствие ООПТ федерального/регионального/местного значений; наличие/отсутствие объектов культурного (археологического) наследия; наличие/отсутствие других ограничений и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОИИТ)
– Составление технического отчёта

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ):
– Рекогносцировочное обследование бассейна реки (участка работ) с фотофиксацией
– Анализ гидрологической изученности
– Подбор метеостанций или постов с оценкой качества материалов наблюдений и степени их репрезентативности
– Расчёт глубины промерзания грунта
– Построение розы ветров и климатической характеристики района изысканий
– Составление технического отчёта

Требования от заказчика и вызовы, с которыми столкнулись:

Основная сложность была вызвана скоплением автомобилей, которые мешали проведению буровых работ. Так как работы проводились в историческом центре города Владивостока. Также работы осложнялись захламлённостью самого участка изысканий различными строительными материалами и ветхими конструкциями.

Как их решили?

Проблемы были решены путём получения разрешения на проведение буровых работ в центре города от Администрации города Владивостока. Требуемый объём работ был выполнен по строго согласованной программе, в строго отведённых местах.

Какой результат работы?

Выполнен комплекс инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории, а также для целей проектирования. Отчеты были приняты на рассмотрение Администрацией города Владивостока.

Какие выгоды получил заказчик от реализации проекта?

Вовремя полученная техническая документация, необходимая для разработки проекта планировки территории.