Ситуация – это всё, что располагается на земле, будь то здания и сооружения, заборы, навесы, временные строения, бордюрные камни, дорожные знаки и многое другое. В свою очередь, рельеф представляет собой совокупность неровностей земной поверхности, которые описывают ее форму.
Ситуация отображается в виде точечных, площадных и линейных объектов, которые отрисовываются в соответствии с условными знаками. Информация же о рельефе отображается в виде изолиний или горизонталей, а также в виде высотных отметок.
Отображение всего вышеперечисленного в той или иной системе координат, высот и масштабе от 1:200 до 1:5000 является топографическим планом.
Пример отображения ситуации на топографическом плане масштаба 1:500
Пример отображения рельефа на топографическом плане масштаба 1:500
Сам по себе топографический план редко является конечным продуктом. Чаще всего топографические планы используют для осуществления градостроительной деятельности: от планировки территории и проектирования до капитального ремонта.
Именно поэтому так важно, чтобы данные на топографическом плане были актуальны и достоверны. Ведь на их основе можно принять правильные проектные решения.
Если говорить про актуальность, то у каждого топографического плана есть свой срок годности. Согласно нормативно-технической документации, в соответствии с которой выполняют инженерно-геодезические изыскания, срок давности топографических планов составляет не более двух лет. После истечения этого периода топографический план необходимо либо обновить, либо создать заново, если изменения ситуации и рельефа составляют более 35%.
Поэтому, если вы, например, собираетесь проектировать здание и у вас уже имеется старый топографический план, рациональнее всего будет заказать его обновление. Это поможет избежать многих проблем в будущем.
Инженерные топографические планы создаются и обновляются в процессе выполнения инженерно-геодезических изысканий (ИГДИ). Геодезические изыскания, как правило, проводятся в три этапа.
Первый этап является подготовительным. Во время этого этапа специалисты изучают техническое задание заказчика и собирают все доступные исходные данные по участку изысканий. К таким данным относятся: архивные топографические карты и планы, каталоги координат и высот геодезической сети в районе участка изысканий, материалы ранее выполненных изысканий, выписки балансодержателей инженерных коммуникаций, которые проходят по территории изысканий, а также кадастровый план территории. Собрав и проанализировав всю исходную информацию, принимается решение о выборе того или иного метода топографической съемки. После этого начинается подготовка к полевым работам.
Второй этап заключается в проведении полевых топографо-геодезических работ. Во время этого этапа геодезисты выполняют создание планово-высотного съемочного обоснования, если планируется тахеометрическая съемка. Либо создают калибровку на район работ, если съемка будет выполняться спутниковым оборудованием в режиме RTK (измерения, которые выполняются в реальном времени: база передает данные через радиомодем или Интернет, которые она принимает от спутников). После чего непосредственно выполняется сама топографическая съемка.
Третий этап является камеральным. Во время этого этапа геодезисты обрабатывают всю информацию, полученную на полевом этапе. Происходит обработка данных спутниковых измерений, уравнивание геодезических сетей и создание цифровых топографических планов. После создания топографического плана начинается процесс его согласования на полноту и правильность отображения инженерных коммуникаций с балансодержателями этих коммуникаций. После согласования и внесения всех корректировок составляется технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий, который передается заказчику вместе с топографическим планом.
Если топографический план создавался в границах Владивостокского городского округа, он также согласовывается с Управлением градостроительства администрации г. Владивостока. Это необходимо для внесения данного топографического плана в цифровой план города.
Стоимость выполнения инженерно-геодезических изысканий, а в частности, создания топографических планов считается для каждого объекта индивидуально. Она зависит от:
- Плотности застройки участка изысканий
- Удаленности участка от места базирования компании
- Площади топографической съемки
- Срочности выполнения работ
- Масштаба съемки.
Таким образом, инженерно-геодезические изыскания представляют комплекс работ, который направлен на получение информации о рельефе и ситуации местности; служит основой для проектирования и для проведения других видов изысканий и обследований.
